В Москве в доходном доме XIX века выставили на торги лоты по ₽80

Речь об объекте-памятнике — «Доходном доме с лавками», который построен на месте старинной усадьбы во времена активной застройки Маросейки домами с коммерческой функцией

Власти Москвы выставили на торги два нежилых помещения в трехэтажном «Доходном доме с лавками», стоящем на Маросейке с XIX века. Одно из них, площадью свыше 260 кв. м, предлагается по стартовой цене 99,8 млн руб. А другое, площадью около 210 кв. м— за 81,5 млн руб.

История дома-памятника на месте стариной усадьбы

Нынешняя Маросейка, которая раньше былачастью Покровки, издревле известнакак трасса, по которой проходил путь в загородные царские села. При этом построек здесь почти не было, поясняют эксперты «Центральных научно-реставрационных проектных мастерских» (ФГУП ЦНРПМ МК РФ). Они появились лишь в XVII веке, когда дорога стала оживленнее— тут разместили лавки, харчевни и первые каменные дома. Однако улица все равно оставалась полузастроенной.

В XVIII веке пустой на тот момент земельный участок почти по центру Маросейки получил граф Савва Рагузинский-Владиславич— сербский дворянин, состоявший в эпоху Петра I на дипломатической службе в России. Позднее здесьже он докупил еще земли, превратив его в огромное владение— с классическим главным домом, флигелями и другими постройками, свойственными усадьбам.

Владение просуществовало вплоть до начала XIX века, а последним его хозяином был князь Николай Репнин— русский дипломат и военачальник екатерининской эпохи. Несмотря на то, что эта часть Москвы практически не пострадала по время наполеоновского пожара 1812 года, улица начала активно перестаиваться под новые цели— не как личные владения, предназначенные для одной семьи, а для извлечения дохода. Под эти цели новые хозяева возводят здесь совсем другие постройки— малоэтажные, на два-три этажа, которые начали активно появляться в 20-30-е годы XIX века.

Такиеже метаморфозы произошли и с усадьбой Рагузинского-Владиславича— Репнина. Большой участок был разделен на части, а на той его территории, которая сейчас называется домовладением 6-8, сначала был построен двухэтажный жилой дом, а потом перестроен в доходный трехэтажный в одной из его частей— с торговыми помещениями на первом этаже и сдающимися в наем квартирами на остальных этажах. Из-за такой метаморфозы сейчас этот памятник культуры регионального значения называется «Доходным домом с лавками».

В XX веке часть строений на Маросейке были снесены, однако дом, в которомвыставлены на торги нежилые помещения, не пострадал. Его нынешний облик максимально похож на тот, какой он прибрел к 70-м годам XIX века, уточняют эксперты.